ワコーレアーバンヒル山手

兵庫県神戸市中央区下山手通八丁目
/ 花隈駅徒歩4分
2001年築 / 7階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

67.6

非常に割安

推定相場価格より19.3%割安

販価

相場

1,232

1,633

2,034

2,435

AI査定結果

推定相場価格

1,834万円

32.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,633万円〜2,034万円

28.6万円/㎡〜35.7万円/㎡

推定賃料

11.3万円

0.20万円/㎡

推定利回り

9.2%

最終更新日: 2025年6月6日

ワコーレアーバンヒル山手

1,480万円（25.9万円/㎡）/ 2階 / 57.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴17件の平均平米単価は40.78万円です。
閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.5%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/01	1,480万円	25.9万円	2階	57.04㎡	3LDK	南
2025/04/19	2,280万円	43.2万円	3階	52.83㎡	1LDK	北
2025/03/21	2,080万円	39.4万円	3階	52.83㎡	1LDK	北
2025/01/27	3,380万円	44.9万円	7階	75.36㎡	4LDK	南
2024/12/25	3,600万円	47.8万円	7階	75.36㎡	4LDK	南
2023/01/28	2,498万円	38.5万円	2階	64.89㎡	3LDK	北西
2022/12/27	2,498万円	38.5万円	2階	64.89㎡	2LDK+S	北東
2022/12/02	2,598万円	40.0万円	2階	64.89㎡	2LDK+S	北東
2022/11/30	2,598万円	40.0万円	2階	64.89㎡	3LDK	北東
2022/11/08	2,698万円	41.6万円	2階	64.89㎡	3LDK	北東
2022/11/06	2,698万円	37.5万円	2階	72㎡	2LDK+S	北東
2022/11/06	2,698万円	41.6万円	2階	64.89㎡	2LDK+S	北東
2022/10/20	2,798万円	43.1万円	2階	64.89㎡	2LDK+S	北東
2022/10/11	2,798万円	43.1万円	2階	64.89㎡	3LDK	北東
2022/10/11	2,798万円	43.2万円	2階	64.84㎡	3LDK	北東
2022/10/09	2,798万円	38.9万円	2階	72㎡	2LDK+S	北東
2022/06/06	2,995万円	46.2万円	2階	64.89㎡	2LDK+S	北東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は34.11万円です。
閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割安です。

平米単価

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閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/01	ワコーレアーバンヒル山手神戸市中央区下山手通八丁目	花隈駅4分	1,480万円	25.9万円	57.04㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	2001年	34戸	RC
2025/03/03	ワコーレエクシード花隈神戸市中央区花隈町	花隈駅4分	1,580万円	29.6万円	53.45㎡	2SLDK	6階 / 8階建	西	1999年	19戸	RC
2025/05/20	アーバンヴィレッジ神戸山の手通神戸市中央区花隈町	花隈駅5分	2,080万円	33.7万円	61.65㎡	3LDK	2階 / 10階建	南東	2001年	17戸	RC
2025/03/10	ジオコート元町山手神戸市中央区下山手通八丁目	花隈駅3分	1,980万円	28.9万円	68.49㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	2003年	51戸	RC
2024/03/03	マーレ神戸花隈神戸市中央区花隈町	花隈駅7分	2,280万円	37.0万円	61.65㎡	3LDK	2階 / 10階建	南東	2001年	47戸	RC
2023/04/26	アランチア花隈神戸市中央区花隈町	県庁前駅5分	2,280万円	37.0万円	61.65㎡	2LDK	10階 / 10階建	南	2001年	17戸	RC
2024/05/06	サンシャイン元町神戸市中央区元町通五丁目	西元町駅1分	1,980万円	38.3万円	51.68㎡	2LDK	2階 / 9階建	南東	1997年	16戸	RC
2025/05/02	セレーヌコート中山手神戸市中央区中山手通七丁目	県庁前駅9分	1,780万円	31.4万円	56.7㎡	2LDK	1階 / 3階建	南西	1998年	12戸	RC
2024/11/19	ランデージ神戸山の手館神戸市中央区中山手通五丁目	県庁前駅3分	2,050万円	34.4万円	59.58㎡	3LDK	11階 / 14階建	南西	1997年	47戸	SRC
2022/07/28	DORFBLANCHEBLEUE 神戸市中央区中町通三丁目	高速神戸駅2分	2,160万円	37.7万円	57.37㎡	2LDK	2階 / 12階建	南東	2005年	30戸	RC
2023/06/05	ワコーレエクシード神戸神戸市中央区古湊通一丁目	神戸駅3分	2,380万円	36.8万円	64.6㎡	2SLDK	2階 / 11階建	北西	1997年	22戸	RC
2024/08/21	クロス磯上公園神戸市中央区磯辺通一丁目	三ノ宮駅9分	1,980万円	37.8万円	52.35㎡	1R	6階 / 11階建	北西	1997年	27戸	RC
2024/05/22	サンワプラザ三宮南神戸市中央区浜辺通三丁目	三ノ宮駅12分	2,680万円	38.3万円	70.05㎡	3LDK	10階 / 11階建	南東	1998年	40戸	RC
2025/06/03	エイジングコート三宮神戸市中央区磯上通三丁目	三ノ宮駅10分	1,800万円	27.6万円	65.3㎡	2LDK	7階 / 15階建	南	2006年	80戸	RC
2024/09/29	サンワプラザ新神戸神戸市中央区二宮町一丁目	三ノ宮駅12分	2,180万円	37.7万円	57.75㎡	3LDK	8階 / 11階建	南	1997年	42戸	SRC
2024/05/06	新神戸サンコーポ神戸市中央区生田町三丁目	新神戸駅6分	1,490万円	28.0万円	53.14㎡	1SLDK	1階 / 8階建	南東	1996年	18戸	RC
2025/02/24	エクセルコート神若神戸市中央区神若通六丁目	春日野道駅8分	1,880万円	32.9万円	57.1㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	1996年	15戸	RC
2023/12/03	新神戸壱番館ハウスPART2 神戸市中央区旗塚通二丁目	春日野道駅5分	1,870万円	31.2万円	59.9㎡	3LDK	3階 / 3階建	南西	1997年	12戸	RC
2025/06/05	新神戸壱番館ハウス・パートII 神戸市中央区旗塚通二丁目	春日野道駅5分	1,580万円	31.8万円	49.75㎡	2LDK	1階 / 4階建	南西	1997年	12戸	RC
2024/02/05	ワコーレアーバンフラッツ三宮東神戸市中央区筒井町三丁目	春日野道駅3分	2,180万円	37.9万円	57.54㎡	3LDK	7階 / 10階建	北西	2000年	38戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%下落、神戸市中央区では0.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して56.7%割安です。

1996〜2006年築, 専有面積47.04㎡〜67.04㎡の平均販売価格

兵庫県

46.6万円/㎡

前年比-1.0%

神戸市中央区

59.8万円/㎡

前年比+0.9%

マンション概要

マンション名	ワコーレアーバンヒル山手
所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通八丁目
交通	花隈駅徒歩4分
築年月	2001年
階数	7階建
総戸数	34戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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